입찰가산정메커니즘1 대지권 미등기 매물 감정평가서 속 토지 가격 포함 여부에 따른 입찰가 산정 메커니즘 법원 경매 시장에서 '대지권 미등기' 표기는 초보 투자자들을 망설이게 만드는 대표적인 유찰 요인이지만, 법리적 계산 공식만 정립되어 있다면 가장 안전하게 고수익을 올릴 수 있는 특수물건의 영역입니다. 대지권 미등기 물건의 입찰가를 산정할 때 가장 먼저 판독해야 하는 핵심 지표는 경매 법원의 명령을 받은 감정평가서가 토지(대지사용권)의 가치를 감정가격에 포함했는지 여부입니다. 이 한 가지 변수에 따라 입찰가 산정 메커니즘과 사후 리스크 비용 계산법이 완전히 180도 뒤바뀌게 됩니다. 실전 수익률을 결정짓는 양대 축의 가격 계산 프로토콜을 해독합니다. 1. 분수령: 토지 가격 '포함 평가' vs '제외 평가'의 사법적 구도 대지권 미등기 상태임에도 감정평가서에 건물 가격과 토지 가격이 합산되어 최저매각가격이.. 2026. 7. 6. 이전 1 다음
