일체성원칙1 집합건물법상 대지권 미등기 매물:감정가격에 대지 지분이 포함되었는지 확인하는 실전 공식 법원 경매나 대형 개발 예정지 인근 매물을 분석하다 보면 등기부등본 표제부에 '대지권 미등기' 혹은 '대지권 없음'이라는 무시무시한 문구를 마주치게 됩니다. 일반적인 아파트나 상가라면 건물과 대지가 하나로 묶여 거래되어야 하지만, 등기가 누락되어 있어 자칫 낙찰 후 대지 소유자로부터 건물 철거 소송이나 부당이득반환 청구를 당하지 않을까 공포에 휩싸이기 마련입니다. 그러나 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(집합건물법)의 핵심 법리와 법원의 감정평가 메커니즘을 정확히 알면, 이는 오히려 경쟁자를 합법적으로 걸러내고 엄청난 유찰 마진을 확보할 수 있는 '역발상 틈새시장'이 됩니다. 대지권 미등기 매물 분석 시 감정가격에 지분이 녹아들어 갔는지 판별하는 실전 공식과 법리적 리스크 통제법을 정밀 해독합니다. .. 2026. 6. 26. 이전 1 다음
