우선수익자1 신탁 공매 매물의 치명적 리스크:위탁자(전 소유자) 체납 세금이 신탁재산에 미치는 우선순위 영향 부동산 법원 경매나 캠코의 압류재산 공매에 익숙한 투자자들도 선뜻 접근하기 어려워하면서도, 고수익의 기회로 눈독을 들이는 영역이 바로 '신탁 공매'입니다. 신탁 공매는 소유권이 신탁회사로 이전된 매물을 다루기 때문에 일반 경매보다 가격이 대폭 유찰되는 경우가 많아 매력적입니다. 하지만 신탁 공매에는 법원 경매의 '말소주의'가 적용되지 않는 치명적인 함정이 숨어 있습니다. 특히 위탁자(전 소유자)가 미납한 체납 세금이 신탁재산에 어떻게 얽혀 있느냐에 따라 낙찰자가 그 수억 원의 세금 지뢰를 고스란히 떠안아야 할 수도 있습니다. 이번 가이드에서는 신탁 공매의 본질적인 리스크인 위탁자 체납 세금의 우선순위 매커니즘과 방어 전략을 명쾌하게 분석해 드리겠습니다. 1. 소유권의 착시: 신탁등기 전후에 따른 체납 세.. 2026. 6. 21. 이전 1 다음
