아파트경매현장조사1 아파트 경매 매물 관리사무소 방문시 단전 단수 여부로 명도 난이도 예측하기 부동산 법원경매 시장에서 아파트는 환금성이 좋고 권리분석이 비교적 단순하여 많은 투자자가 몰리는 대표적인 상품입니다. 하지만 아무리 싸게 잘 낙찰받았더라도 마지막 관문인 명도(점유자 내보내기)에서 질질 끌게 되면, 이자 비용이 누적되고 정신적 스트레스가 극에 달해 투자 전체의 수익률이 갉아 먹히게 됩니다. 입찰 전 해당 아파트의 명도 난이도를 미리 예측할 수 있는 방법은 없을까요? 경매 고수들은 현장 조사(임장)를 나갈 때 단순히 아파트 외관만 보고 돌아오지 않습니다. 반드시 관리사무소를 방문하여 체납 관리비 총액과 함께 단전(전기 차단) 및 단수(수도 끊김) 여부를 칼날같이 확인합니다. 단전과 단수는 해당 매물에 살고 있는 점유자의 현재 상태와 심리적 저항선을 그대로 보여주는 가장 정밀한 계측기이기 때.. 2026. 6. 12. 이전 1 다음
