부동산토지재테크1 토지 경매의 복병 법정지상권: 성립 요건과 지료 청구 소송 활용법 부동산 법원경매 시장에서 주거용 아파트나 상가를 넘어 토지(땅) 경매라는 진정한 고수의 영역으로 진입할 때, 투자자를 가장 먼저 가로막는 거대한 장벽이자 최고의 수익 기회가 되는 특수 권리가 있습니다. 바로 매각물건명세서에 '토지 매각 제외, 지상 건물 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)'라는 문구로 표시되는 '법정지상권' 물건입니다. 대다수의 일반 투자자들은 땅을 낙찰받아도 그 위에 있는 남의 건물을 마음대로 부술 수 없고, 내 땅을 온전히 쓰지 못할 수 있다는 공포감 때문에 지레 겁을 먹고 입찰을 포기합니다. 하지만 권리분석을 통해 법정지상권의 성립 요건을 송곳처럼 파고들 수 있다면, 반값 이하로 떨어진 알짜배기 토지를 단독으로 낙찰받은 뒤 건물을 헐값에 사들이거나 매달 막대한 토지 사용료를 받.. 2026. 6. 4. 이전 1 다음
