법정지료산정1 선순위 지상권이 설정된 토지 경매:낙찰 후 토지 사용 제한 해독과 지료 청구 소송 실전 가이드 토지 경매 매각물건명세서를 분석하다 보면 말소기준권리보다 앞서 설정된 '선순위 지상권'을 마주하게 됩니다. 대다수 일반 투자자들은 등기부상 지상권이 낙찰 후에도 말소되지 않고 매수인에게 고스란히 인수된다는 사실 하나만으로 입찰을 포기합니다. 내 땅임에도 마음대로 건물을 짓거나 활용할 수 없는 소유권 제한이 걸리기 때문입니다. 그러나 이 선순위 지상권의 베일을 벗겨보면, 대다수가 금융기관의 대출 방어용 '담보지상권'이거나 법리적 맹점을 가진 허울뿐인 권리인 경우가 많습니다. 대법원 판례를 기반으로 선순위 지상권의 본질을 해독하고, 지료 청구 소송을 통해 권리를 무력화하여 반값 토지를 알짜 자산으로 바꾸는 핵심 타점을 공개합니다. 1. 선순위 지상권의 이원화 구조: 일반지상권 vs 담보지상권민법 제279조에.. 2026. 6. 25. 이전 1 다음
