민법265조관리행위1 지분 경매의 권리 관계와 실전 투자법: 공유물분할소송과 공유자 우선매수권 방어 전략 부동산 법원경매 매물을 검색하다 보면 아파트나 토지의 전체가 아니라 '3분의 1 지분 매각' 혹은 '2분의 1 지분만 매각'과 같이 소유권의 일부만 시장에 나오는 물건을 자주 보게 됩니다. 일반적인 투자자들은 "내 마음대로 팔 수도 없고 대출도 안 나오는 반쪽짜리 물건을 사서 어디에 쓰냐"며 거들떠보지도 않습니다. 이 때문에 지분 경매 물건은 아무리 입지가 좋아도 2~3회 유찰은 기본이며 감정가의 반값 이하로 떨어지는 경우가 허다합니다. 하지만 경매 시장의 중급 고수들은 지분 경매를 '적은 소액 투자금으로 단기간에 수천만 원의 차익을 올릴 수 있는 최고의 틈새시장'으로 꼽습니다. 민법이 보장하는 공유물 분할의 권리와 소송 절차를 완벽하게 이해하고 있다면, 나머지 공유자들과의 협상이나 법원 소송을 통해 지.. 2026. 6. 8. 이전 1 다음
