명도이사비계산1 강제집행 계고 단계에서 명도 합의 이끌어내는 실전 이사비 밀당 기술 부동산 경매의 꽃이 낙찰이라면, 경매의 완성은 '명도(기존 점유자를 내보내고 부동산을 인도받는 과정)'입니다.점유자와 대화가 통하지 않아 결국 법원의 힘을 빌려 강제집행을 신청하고, 집행관과 함께 점유자를 찾아가 최종 경고를 날리는 '계고(압박) 단계'에 이르면 낙찰자도, 점유자도 심리적 압박감이 극에 달하게 됩니다. 많은 초보 투자자는 계고장까지 붙였으니 이제 곧 강제집행으로 다 부수고 들어가면 끝이라고 생각하지만, 이는 시간과 비용 측면에서 최악의 선택이 될 수 있습니다.실제 강제집행(본집행)까지 가게 되면 수백만 원에 달하는 집행 비용, 노무비, 물품 보관료를 낙찰자가 고스란히 선납해야 하고, 강제집행 과정에서 점유자가 거칠게 저항할 경우 예상치 못한 사법적, 감정적 리스크를 떠안게 되기 때문입니다.. 2026. 6. 19. 이전 1 다음
