말소기준권리소멸1 가등기 가처분의 무서움: 말소기준권리보다 빠른 선순위 보전처분 분석 부동산 경매 시장에서 대항력 있는 임차인 물건을 무난히 소화해 낸 투자자들이 다음 단계로 진입할 때 반드시 마주하게 되는 특수물건의 영역이 있습니다. 바로 등기부등본상에 붉은 줄로 표시되는 '가등기'와 '가처분'입니다. 일반적인 매물은 최선순위 설정 권리인 '말소기준권리'를 찾고 나면 그보다 뒤에 붙은 권리들은 낙찰과 함께 깨끗하게 소멸하는 것이 원칙입니다. 그러나 말소기준권리보다 날짜가 빠른 이른바 '선순위 보전처분'이 걸려 있는 물건은 완전히 차원이 다른 이야기입니다. 아무리 싸게 낙찰을 받고 소유권 이전 등기를 마쳤더라도, 향후 소송 결과에 따라 낙찰자가 취득한 소유권을 한순간에 통째로 빼앗길 수 있는 치명적인 파괴력을 지니고 있기 때문입니다. 오늘 글에서는 선순위 가등기와 가처분이 왜 무서운지, .. 2026. 6. 2. 이전 1 다음
