권리분석14 “싸게 낙찰받으면 끝 아닌가요?” 경매 초보들이 가장 많이 착각하는 부분 처음 경매를 공부할 때는 누구나 비슷한 생각을 합니다. “시세보다 싸게만 사면 무조건 남는 거 아닌가?”저도 처음에는 그렇게 생각했습니다. 경매 사이트를 보다 보면 감정가보다 몇 천만 원 낮은 가격으로 나온 물건들이 정말 많아 보이거든요. 특히 여러 번 유찰된 아파트를 보면 괜히 기회처럼 느껴질 때도 있습니다.그런데 실제 경매 시장은 생각보다 단순하지 않았습니다. 낙찰받는 것 자체보다 더 어려운 건 ‘좋은 가격에 사는 것’이었습니다.특히 최근 몇 년 사이에는 경매 분위기가 꽤 많이 달라졌습니다. 예전처럼 투자자들만 들어오는 시장이 아니라 실거주 목적의 사람들도 굉장히 많이 들어오기 시작했기 때문입니다. 예전과 달라진 경매 분위기예전에는 경매라고 하면 투자 목적의 사람들이 많다는 이미지가 강했습니다. .. 2026. 5. 21. 경매 초보가 권리분석보다 먼저 익혀야 하는 것, 현실적으로 중요한 이유 부동산 경매를 처음 공부하면 대부분 권리분석부터 시작합니다. 말소기준권리, 선순위 임차인, 근저당권 같은 용어들을 배우다 보면 경매는 결국 권리분석 싸움이라고 생각하는 경우도 많습니다. 물론 권리분석은 굉장히 중요합니다. 하지만 실제 경매 시장에서는 권리분석보다 더 먼저 익혀야 하는 부분이 있다는 이야기를 경험자들이 자주 합니다. 바로 시장 흐름과 시세를 보는 감각입니다. 권리분석만 열심히 공부했는데 정작 비싸게 낙찰받거나 수요가 없는 지역 물건을 선택하는 경우도 많기 때문입니다. 저 역시 처음 경매 공부를 할 때는 권리분석만 완벽하게 하면 될 거라고 생각했던 적이 있었습니다. 그런데 실제 사례들을 보다 보니 결국 중요한 것은 “좋은 물건을 적정 가격에 사는 것”이라는 걸 느끼게 됐습니다. 오늘은 왜 초.. 2026. 5. 20. 이전 1 2 3 다음
