2기지료연체소멸1 법정지상권 성립 여부에 따른 토지 경매 투자법: 지료 청구와 건물 철거 소송 전략 부동산 법원경매 시장에서 토지만 매각조건으로 나오고 건물은 매각에서 제외된 '지상물 매각제외' 물건을 마주하면 대부분의 투자자는 고개를 돌립니다. 내 땅이 되더라도 남의 건물이 버티고 있으면 땅을 마음대로 개발할 수도 없고, 잘못하면 소유권만 묶인 채 재산권 행사를 전혀 못 할 수 있다는 공포 때문입니다. 매각물건명세서에 적힌 '법정지상권 성립 여부 불분명'이라는 문구는 초보자들에게 거대한 진입장벽으로 작용하며, 그 결과 해당 토지는 감정가의 반값 이하로 유찰되기 일쑤입니다. 하지만 경매 시장의 중급 이상 고수들에게 이보다 더 좋은 황금 어장은 없습니다. 등기부등본과 토지대장을 통해 법정지상권의 성립 요건을 칼날처럼 분석해 낼 수만 있다면, 성립하는 물건과 성립하지 않는 물건 각각의 맞춤형 법적 무기를 .. 2026. 6. 8. 이전 1 다음
