피보전권리분석1 선순위 가처분의 덫과 탈출구: 목적별 소멸 여부 및 가처분취소소송 활용법 부동산 법원경매 매물을 검색하다 보면 등기부등본의 가장 첫 줄(최선순위)에 '가처분'이라는 빨간 줄이 그어지지 않은 권리가 걸려 있는 것을 보게 됩니다. 법원경매의 대원칙에 따르면 말소기준권리보다 앞선 권리는 낙찰자가 그대로 떠안아야(인수) 하므로, 이러한 '선순위 가처분' 물건은 경매 시장에서 가장 위험한 지뢰밭으로 통합니다. 만약 가처분권자가 제기한 본소송에서 낙찰자가 지게 되면, 어렵게 취득한 소유권을 한순간에 소유자에게 빼앗기고 낙찰 대금마저 날릴 수 있기 때문입니다. 이로 인해 선순위 가처분 매물은 감정가의 반값 이하로 유찰되는 경우가 허다합니다. 하지만 경매 고수들은 이 공포를 역이용합니다. 가처분이 걸린 본질적인 '목적'을 정확히 해부하고, 이를 법적으로 무력화할 수 있는 '가처분취소소송'의.. 2026. 6. 5. 이전 1 다음
