재건축아파트경매1 재건축 조합 청산 전 진행되는 아파트 경매에서 추가분담금 승계 의무의 사법적 한계 정비사업 완료 후 준공과 입주까지 마쳤으나, 미청산 상태로 남아있는 재건축 조합의 단지에서 전유부분이 경매로 매각되는 사례가 종종 발생합니다. 이러한 물건을 다룰 때 투자자들을 가장 괴롭히는 난제는 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)에 따른 '조합원 지위 승계 및 추가분담금 인수' 문제입니다. 전 소유자가 미납한 분담금 채권이 경매 낙찰자에게 당연 승계되는지, 아니면 사법적 한계선에 부딪혀 무력화되는지 여부는 입찰가 산정을 결정짓는 핵심 분수령입니다. 대법원 판례의 확고한 법리와 실무적 방어 프로토콜을 정밀 해독합니다. 1. 법리적 충돌: 도시정비법상 당연 승계론 대 민사집행법상 소멸주의 재건축 조합은 정관 규정을 근거로 조합원의 권리·의무가 승계인에게 이전되므로, 전 소유자가 체납한 추가분담금 및 연체.. 2026. 7. 6. 이전 1 다음
