유찰물건4 경매 초보가 가장 많이 후회하는 순간, “조금만 더 알아보고 들어갈걸”이라는 생각 부동산 경매를 처음 시작하면 누구나 빠르게 결과를 내고 싶어 집니다. 특히 경매 관련 영상이나 성공 사례들을 보다 보면 “나도 한 번 해볼 수 있겠다”는 생각이 들기도 합니다. 실제로 감정가보다 낮게 나온 물건들을 보면 기회처럼 느껴질 때도 많습니다. 하지만 현실에서는 충분히 알아보지 않고 급하게 입찰했다가 후회하는 초보자들도 정말 많습니다. 특히 처음에는 권리분석이나 감정가만 보고 접근했다가 나중에 수요 문제나 추가 비용 때문에 어려움을 겪는 경우도 적지 않습니다. 저 역시 처음 경매 공부를 할 때는 빨리 낙찰부터 받아보고 싶다는 생각이 컸던 적이 있었습니다. 그런데 실제 사례들을 보다 보니 경험자들은 오히려 “안 들어갈 물건을 고르는 능력”을 훨씬 중요하게 생각한다는 걸 느끼게 됐습니다. 오늘은 왜 .. 2026. 5. 22. 경매 초보가 가장 늦게 깨닫는 사실, 결국 중요한 건 ‘낙찰’이 아니라 ‘매도’였다 부동산 경매를 처음 공부하면 대부분 낙찰에만 집중하게 됩니다. 어떻게 하면 싸게 낙찰받을 수 있을지, 어떤 물건이 유찰됐는지, 경쟁률은 어떤지 이런 부분들만 계속 보게 됩니다.저도 처음에는 그랬습니다. 좋은 가격에 낙찰만 받으면 자연스럽게 수익이 날 거라고 생각했습니다.그런데 실제 경매 사례들을 계속 보다 보면 생각이 조금 달라집니다.의외로 많은 사람들이 낙찰 이후부터 어려움을 겪기 시작하기 때문입니다.특히 초보자들은 “얼마에 샀는가”에는 집중하지만 정작 “나중에 잘 팔 수 있는가”는 놓치는 경우가 많습니다.경매를 오래 하는 사람들은 그래서 항상 비슷한 이야기를 합니다.“낙찰보다 중요한 건 결국 출구다.” 처음에는 다들 싸게 사는 것만 생각한다처음 경매를 공부하면 가장 먼저 보이는 건 가격 차이입니다... 2026. 5. 22. 경매 초보가 유찰 횟수만 보고 입찰하면 위험한 이유, 실제 시장은 생각보다 단순하지 않다 부동산 경매를 처음 공부하면 가장 먼저 눈에 들어오는 정보 중 하나가 바로 유찰 횟수입니다. 특히 감정가보다 가격이 많이 내려간 물건을 보면 누구나 한 번쯤은 관심이 생기게 됩니다. 예를 들어 감정가 5억 원짜리 아파트가 두 번 유찰되어 3억 원대로 내려와 있다면 굉장히 저렴해 보일 수 있습니다. 그래서 초보자들은 자연스럽게 “이 정도면 좋은 기회 아닌가?”라고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 실제 경매 시장은 그렇게 단순하지 않습니다. 유찰이 반복되는 데에는 이유가 있는 경우도 많고, 최근에는 실거주 목적의 입찰자들까지 많이 유입되면서 과거와 분위기가 많이 달라졌다는 이야기도 나옵니다. 저 역시 처음 경매 공부를 할 때는 유찰 물건만 보면 무조건 싸게 살 수 있을 거라고 생각했던 적이 있었습니다. 그.. 2026. 5. 21. 경매 초보가 유찰 횟수만 보고 입찰하면 위험한 이유, 꼭 알아야 할 현실 부동산 경매를 처음 공부하면 가장 먼저 눈에 들어오는 정보 중 하나가 바로 유찰 횟수입니다. 특히 여러 번 유찰된 물건은 최저가가 크게 내려가 있기 때문에 초보자 입장에서는 굉장히 매력적으로 보일 수 있습니다. 실제로 “유찰될수록 싸게 살 수 있다”는 이야기를 많이 듣다 보니 무조건 유찰 물건만 찾는 사람들도 많습니다. 하지만 현실에서는 유찰 횟수만 보고 입찰했다가 오히려 손해를 보는 경우도 적지 않습니다. 유찰이 반복되는 데에는 이유가 있는 경우도 많기 때문입니다. 저 역시 처음 경매 공부를 할 때는 유찰 횟수만 많으면 좋은 기회라고 생각했던 적이 있었지만, 실제 사례를 보다 보니 중요한 것은 유찰 자체보다 왜 유찰됐는지를 보는 것이라는 걸 느끼게 됐습니다. 오늘은 왜 초보자가 유찰 횟수만 믿고 접근하.. 2026. 5. 18. 이전 1 다음
