온비드공매4 경매 인도명령과 공매 명도소송, 실전 기간과 비용 시뮬레이션 비교 분석 부동산 경매와 공매의 권리분석을 마스터하고 시세보다 저렴한 가격에 최고가 매수신인으로 낙찰받았다면, 투자의 전반전이 끝난 것입니다. 하지만 진정한 고수와 하수의 차이는 후반전인 '명도(기존 거주자를 내보내고 부동산을 인도받는 과정)'에서 갈립니다. 특히 기초를 떼고 실전 낙찰을 준비하는 중급 투자자라면 법원 경매의 강력한 무기인 '부동산 인도명령'과 캠코 공매의 '명도소송'이 가지는 실질적인 난이도와 비용 차이를 명확한 숫자로 시뮬레이션할 수 있어야 합니다. 명도 기간이 길어질수록 낙찰 대금에 대한 대출 이자가 고스란히 금융 비용(손실)으로 발생하기 때문입니다. 오늘 글에서는 경매의 인도명령과 공매의 명도소송 절차를 비교하고, 실제 소요되는 기간과 비용을 철저하게 시뮬레이션하여 리스크를 최소화하는 명도 .. 2026. 5. 31. 공매 자동차 구매 방법과 주의사항, 초보자가 가장 많이 놓치는 부분 정리 요즘 중고차 가격에 부담을 느끼면서 공매 자동차에 관심 가지는 사람들이 많아졌습니다. 특히 온비드 공매를 보다 보면 일반 시세보다 저렴해 보이는 차량들이 올라와 있어서 한 번쯤은 “이 정도면 괜찮은데?”라는 생각이 들기도 합니다. 실제로 공매 차량은 압류 차량이나 공공기관 차량 등이 나오기 때문에 비교적 낮은 가격에 입찰이 진행되는 경우도 있습니다. 하지만 초보자들은 단순히 가격만 보고 접근했다가 차량 상태나 추가 비용 문제 때문에 당황하는 경우도 많습니다. 저 역시 처음 공매 차량을 봤을 때는 “생각보다 엄청 싸네?”라는 느낌부터 들었던 기억이 있습니다. 그런데 실제 사례들을 보다 보니 경험자들은 가격보다 차량 상태와 실제 수리 가능성을 훨씬 중요하게 본다는 걸 알게 됐습니다. 오늘은 공매 자동차를 처.. 2026. 5. 25. 온비드 공매 입문자를 위한 기초 가이드, 초보자는 무엇부터 알아야 할까? 부동산 공부를 처음 시작하면 경매와 함께 자주 등장하는 단어가 바로 “공매”입니다. 특히 온비드라는 사이트를 보다 보면 “생각보다 간단해 보이는데?”라는 느낌을 받는 초보자들도 많습니다. 실제로 공매는 법원경매와 다르게 온라인 중심으로 진행되는 경우가 많아서 접근이 편하게 느껴질 수 있습니다. 그런데 막상 물건을 보다 보면 용어도 낯설고, 절차도 헷갈리는 경우가 많습니다. 저 역시 처음 온비드를 봤을 때는 “이렇게 온라인으로 바로 입찰하는 건가?” 싶을 정도로 생소했던 기억이 있습니다. 그런데 실제 사례들을 보다 보니 공매 역시 기본적인 권리분석과 시세조사가 굉장히 중요하다는 걸 알게 됐습니다. 오늘은 공매를 처음 시작하는 사람들이 가장 많이 궁금해하는 온비드 사용법과 공매 기본 흐름을 현실적으로 정리해.. 2026. 5. 24. 공매와 경매 차이점 쉽게 비교, 초보자는 어떤 방식이 더 쉬울까? 부동산 공부를 처음 시작하면 “경매”와 “공매”라는 단어를 정말 자주 보게 됩니다. 처음에는 둘 다 비슷해 보이기도 합니다. 실제로 많은 초보자들이 “공매랑 경매는 뭐가 다른 거지?”라는 궁금증부터 가지게 됩니다. 저 역시 처음 공부할 때는 둘 다 그냥 싸게 부동산을 사는 방식 정도로만 생각했던 적이 있었습니다. 그런데 실제로 알아보면 진행 방식도 다르고, 보는 사이트도 다르고, 입찰 분위기 자체도 꽤 차이가 있습니다. 특히 요즘은 법원경매뿐 아니라 온비드를 통한 공매에도 관심 가지는 사람들이 많아지면서 두 방식을 비교하는 경우가 늘어나고 있습니다. 오늘은 경매와 공매가 어떻게 다른지, 초보자 입장에서는 어떤 방식이 더 접근하기 쉬운지 현실적으로 정리해 보겠습니다. 목차공매와 경매는 어떻게 다른가법원경.. 2026. 5. 23. 이전 1 다음
